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JGP ha licenciado más de 60 proyectos de desarrollo urbano de gran envergadura que en conjunto representan más de 300 millones de metros cuadrados, incluyendo proyectos en los estados de San Pablo, Río de Janeiro, Bahía, Goiás, Paraná y Río Grande del Sur. La población de los proyectos, acumulativamente, supera las 600.000 personas.
En la mayor parte de los casos, se trata de loteos residenciales, frecuentemente incluyendo infraestructura social e instalaciones deportivas. Diversos proyectos de Uso Mixto y Distritos Industriales también fueron licenciados.
Usualmente, los proyectos urbanísticos licenciados por JGP ocupan entre 80 y 300 hectáreas. Sin embargo, algunos de ellos son significativamente mayores, como el proyecto Quinta da Baronesa en Bragança Paulista (estado de San Pablo), que ocupa una superficie de 900 hectáreas (ver Proyectos de Destaque).
Los servicios de licenciamiento concluidos por JGP para proyectos de desarrollo urbano incluyen Estudios de Impacto Social y Ambiental (EISA) en más de 30 proyectos. Como parte del proceso de licenciamiento, los servicios contratados normalmente incluyen la coordinación de los procedimientos de obtención de todas las autorizaciones necesarias, lo que implica en la conducción de procedimientos técnicos con secretarías municipales de planeamiento, concesionarias de abastecimiento de agua y otras entidades.
En la mayoría de los casos, JGP ha sido responsable por la servicios de monitoreo ambiental y gestión ambiental de la construcción. Esto generalmente incluye la preparación y sumisión de informes de progreso a las autoridades ambientales y alguna forma de aprobación ambiental formal una vez terminado el proyecto de infraestructura. Planes de manejo ambiental frecuentemente incluyen algún tipo de control ambiental de las obras ejecutadas en lotes individuales y JGP ha sido frecuentemente contratada para apoyar en este proceso.
Otros programas de monitoreo ambiental frecuentemente realizados por JGP en proyectos de desarrollo urbano incluyen el monitoreo de la calidad del agua, monitoreo de ruido, monitoreo de fauna (en proyectos cerca de bosques nativos), y monitoreo de reforestación y paisajismo.
En los proyectos que incluyen grandes áreas de vegetación nativa preservada, JGP ha desarrollado Planes de Manejo Forestal con el propósito de garantizar la conservación de hábitats de fauna, así como controlar el uso forestal por los futuros ocupantes. En muchos casos los Planes de Manejo fueron formalizados jurídicamente, a través de la creación de Reservas Naturales legalmente instituidas.
 Normalmente JGP interfiere activamente en el proceso de planeamiento y elaboración del Planes Directores y subsecuente en el detalle de los planes de urbanización. Usualmente, JGP concluye la caracterización ambiental detallada del área del proyecto y el mapeo de las restricciones ambientales y legales incidentes antes de que la empresa proyectista inicie su participación. La interacción con la empresa proyectista es constante durante todo el ciclo de planificación del proyecto.
El equipo de JGP incluye urbanistas y, en muchos proyectos, JGP ha sido responsable también por la elaboración de los Planes Directores y el desarrollo de los proyectos ejecutivos de urbanización.
La evaluación ambiental preliminar del sitio y la definición de restricciones ambientales y legales fueron ejecutadas por JGP, en una gran variedad de propiedades. Estos servicios generalmente son realizados en el contexto de las transacciones inmobiliarias o en el apoyo a estudios de factibilidad económica, por compradores/vendedores de propriedades.
Ver la lista completa de proyectos desarrollados en la Zona de Acceso Restringido. |
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