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Debida Diligencia Social y Ambiental (Due Diligence)
Las evaluaciones sociales y ambientales (Due Diligence) constituyen un paso previo indispensable en cualquier transacción que implica en transferencia de activos, así como en operaciones de financiación de proyectos.
 JGP ha actuado como consultor ambiental y social del agente financiero (principalmente el BID y/o el IFC) en el proceso de evaluación para financiación de un gran número de proyectos en el Brasil y en otros países de América Latina y de África.
Esos servicios exigen la estructuración de un equipo multidisciplinario para evaluar los impactos ambientales y sociales de proyectos específicos y/o programas de inversión para los cuales recursos son requeridos. Una inspección extensiva de las áreas que pueden ser afectadas directamente por los proyectos, así como la revisión metódica de la documentación técnica y legal y consultas selectivas con las partes interesadas, constituyen aspectos críticos del proceso de debida diligencia. La coherencia de los Estudios de Impacto y la suficiencia de las medidas de mitigación y gestión propuestas para controlar los mismos, puede entonces ser evaluada para verificar la conformidad con las políticas y directrices de la Institución Financiera, proponiéndose estrategias de ajuste cuando pertinente.
Complementariamente, se evalúan los Sistemas de Gestión Ambiental, Social y de Salud y Seguridad de la entidad/empresa proponente del proyecto, así como los Planes de Contingencia para atender situaciones emergenciales. Los antecedentes ambientales y sociales del proponente también se tienen en cuenta, en el contexto de la evaluación de los riesgos reputacionales de la operación para la Institución Financiera.
Cuando el proyecto alcanza áreas potencialmente contaminadas o con operaciones activas que representen un riesgo ambiental, se conducen investigaciones complementarias para identificar pasivos (ver Servicios – Evaluación de Pasivos Ambientales).
Un Plan de Acción Correctiva para corregir aspectos específicos del proyecto propuesto y/o para complementar los Sistemas de Gestión Ambiental y Social del proponente, es generalmente un subproducto de la debida diligencia socio-ambiental.
En algunos proyectos, los servicios de JGP son contratados para la ejecución integral de las evaluaciones sociales y ambientales de la debida diligencia. En otros, la participación de JGP se limita a aspectos específicos de la evaluación.
La experiencia de la empresa incluye la actuación como consultor ambiental y social del agente financiero en más de 20 proyectos de Instituciones Financieras Multilaterales, incluyendo tanto proyectos de infraestructura como emprendimientos industriales y agropecuarios.
Debidas diligencias socio-ambientales de proyectos de infraestructura incluyeron compañías de telecomunicaciones (Brasil y Nicaragua), compañías de distribución de electricidad (Brasil y Perú), concesionarias de carreteras (Brasil, Chile, Perú y México), proyectos urbanos de transporte público (Brasil y Venezuela), un proyecto de riego (Perú) y una compañía de desarrollo urbano (Angola).
Evaluaciones de proyectos industriales y de empresas del sector de agronegocios incluyeron fábricas de cosméticos, ingenios azucareros y de producción de etanol, plantas de aceite vegetal, plantaciones de soya, plantaciones de eucalipto, productores de carbón vegetal y cooperativas de producción de lácteos. En diversos casos, esas evaluaciones incluyeron la cadena de suministro.
Los servicios de evaluación de JGP también fueron contratados por compradores y/o vendedores en diversas transacciones que implicaron en la transferencia de activos en proyectos de generación de energía y en complejos industriales. Más de 15 proyectos de hidroeléctricas fueron evaluados para compradores potenciales. Eso incluyó proyectos de gran envergadura (más de 1.000 MW), así como algunas centrales menores (menos de 10 MW). Muchos complejos industriales en operación pasaron por auditorias socio-ambientales.
Como resultado de la experiencia arriba descrita, JGP está plenamente familiarizada con las Políticas, Directrices y Guías de Buenas Prácticas Ambientales y Sociales del IFC, BID y de otras instituciones financieras.
Evaluaciones de Conformidad con los Principios del Ecuador
JGP ha auxiliado diversos clientes en la preparación de la documentación ambiental y social necesaria para cumplir con las exigencias de las instituciones financieras que endosaron los Principios del Ecuador.
El alcance de estos servicios varía sustancialmente de acuerdo al tipo de proyecto para el cual los recursos son requeridos. Generalmente incluye una revisión crítica de los Estudios de Impacto Ambiental u otra documentación técnica, y una evaluación de los impactos sociales y ambientales de las operaciones corrientes del proponente. Los procedimientos y Sistemas de Gestión Ambiental y Social del proponente también son verificados, proponiéndose mejorías conforme necesario.
Análisis Ambiental de Operaciones Inmobiliarias
Evaluaciones de debida diligencia socio-ambiental en el contexto de transacciones inmobiliarias pueden comprender levantamientos de pasivos ambientales, análisis de riesgo y consultas a partes interesadas. Diagnósticos ambientales detallados de las propiedades en negociación son generalmente un aspecto necesario de las evaluaciones y suministran la base para el mapeo de las restricciones ambientales y legales y la cuantificación del potencial de uso.
Los servicios de JGP han sido contratados para realizar evaluaciones ambientales de propiedades en una gran cantidad de transacciones. Levantamientos ambientales detallados, incluyendo el mapeo de restricciones ambientales, fueron realizados en propiedades que totalizan más de 10.000 hectáreas. |
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