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Evaluación de Áreas Contaminadas
Evaluaciones de áreas potencialmente contaminadas son continuamente requeridas por clientes de JGP para propiedades que cuentan con instalaciones industriales o comerciales, o en las cuales esos tipos de actividad fueron desarrollados en el pasado. En algunos casos, evaluaciones de contaminación son requeridas para áreas sin utilización anterior. El enfoque de JGP va más allá de la orientación de la ASTM para la Fase I y II de la investigación y para la proposición de acciones correctivas basadas en el concepto de riesgo.
Las investigaciones de contaminación generalmente se inician con un esfuerzo de planeamiento conjunto que involucra al cliente y a otras partes interesadas, según pertinente. Las exigencias del cliente, los riesgos críticos asociados a los usos planeados para la propiedad y los objetivos de remediación se fijan claramente durante esta etapa inicial. En áreas mayores, la realización de la investigación en diversas etapas es frecuentemente necesaria para atender el cronograma del cliente.
Paralelamente a la investigación, las exigencias de la agencia ambiental responsable son consultadas, tanto en lo que se refiere al grado de profundidad de la investigación requerida como en lo que cabe a los procedimientos de licenciamiento del uso pretendido para la propiedad.
Ya que las evaluaciones de contaminación son frecuentemente requeridas en el contexto de transacciones comerciales que implican en la transferencia de propiedades (adquisiciones, fusiones, otras), el enfoque de los servicios prestados por JGP está en el suministro oportuno de las informaciones pertinentes a cada etapa de la transacción. Progresivamente durante el proceso de investigación, se presentan estimaciones cada vez más precisas de las limitaciones de uso de la propiedad y de los probables costos y cronograma de eventuales medidas de remediación. Los servicios se planifican con vistas a minimizar las incertidumbres de la manera más rápida posible.
Gestión de Pasivos Ambientales
Inventarios de Pasivos Ambientales fueron ejecutados por JGP para una gran variedad de clientes industriales e inmobiliarios con múltiples instalaciones / propiedades. Servicios similares fueron prestados a empresas concesionarias de carreteras y de líneas de transmisión.
En este contexto, se consideran Pasivos Ambientales todas las situaciones de degradación, así como aquellas que generan riesgo de impacto, incluyendo no sólo problemas de contaminación, sino también problemas de erosión, azolvamiento de ríos y sistemas de drenaje, laderas inestables y otras similares. También se encuadran como Pasivos Ambientales todas las situaciones de no-conformidad con la legislación ambiental, pudiendo incluir falta de vegetación marginal en cursos de agua, emisión de ruido fuera del patrón legal, descarte de efluentes fuera del patrón, etc. En muchos casos (particularmente en el caso de concesionarias de infraestructura), los pasivos pueden resultar de acciones de terceros (población adyacente).
Inventarios de Pasivos Ambientales suelen resultar en una larga lista de problemas exigiendo un programa plurianual de recuperación y/o estabilización. JGP ha auxiliado diversos clientes en la elaboración de Planes de Gestión de Pasivos Ambientales. Esos servicios usualmente comprenden la planificación de obras de emergencia, la elaboración de Proyectos de Recuperación de Áreas Degradadas y/o Proyectos de Remediación, la preparación e implementación de rutinas de monitoreo, la elaboración de presupuestos anuales, consultas junto a las autoridades reguladoras y otras partes interesadas, y la puesta en operación de rutinas de documentación y producción de informes.
Auditorias Ambientales y de Salud y Seguridad
Auditorias de Conformidad Ambiental y de Salud y Seguridad fueron realizadas por JGP en diversas instalaciones industriales, así como en proyectos en construcción. Esas auditorias pueden pautarse en las normas ambientales y de salud y seguridad constantes en la legislación local, o alternativamente en normas y patrones establecidos por el propio cliente o por institución financiera participante del proyecto. Las auditorias se inician con un inventario de toda la legislación u otra normatividad pertinente, estableciéndose su aplicabilidad a cada tipo de instalación o actividad. A partir de esta base, se establecen rutinas formales de inspección comprendiendo todas las instalaciones, actividades y evidencias documentales pertinentes.
En la inspección de instalaciones, se verifica la conformidad con códigos de construcción, condicionantes de licencias ambientales, exigencias sanitarias, exigencias relativas al ambiente de trabajo, dispositivos para la reducción de riesgo ocupacional y dispositivos de combate a incendio, entre otros aspectos. En la inspección de actividades operativas, se verifica la eficacia de las medidas de control ambiental de cada actividad, así como la observancia y adecuación de las rutinas de trabajo seguro aplicables. La revisión de la documentación incluye como mínimo, todas las licencias y autorizaciones necesarias, todos los planes y procedimientos escritos de medio ambiente y salud y seguridad; y todas las evidencias de su observancia, así como los datos de monitoreo de efluentes, emisiones y residuos.
El producto final de las Auditorias Ambientales y de Salud y Seguridad es un informe certificando la conformidad, o alternativamente formulando un conjunto de recomendaciones para acción correctiva con relación a instalaciones, procedimientos operacionales, o sistemas de registro y documentación.
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